1980〜1990年築, 専有面積35.99㎡〜55.99㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+6.8%
神戸市兵庫区
23.4万円/㎡
前年比-20.9%
サニーハイツ上祇園
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
/ 大倉山駅 徒歩15分
1985年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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2階 / 45.99㎡の場合
相場
701万円
15.3万円/㎡
457
620
783
946
AI査定結果
推定相場価格
701万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
620万円〜783万円
13.5万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年6月7日
サニーハイツ上祇園
590万円（12.8万円/㎡）/ 2階 / 45.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 590万円 | 12.8万円 | 2階 | 45.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 780万円 | 16.1万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 880万円 | 18.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/28 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,050万円 | 18.3万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅5分 | 640万円 | 17.0万円 | 37.7㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/23 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 900万円 | 18.1万円 | 49.78㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 698万円 | 14.7万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴェルドール兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、神戸市兵庫区では20.9%下落しています。